MENU

11:22
Анонсы и обзоры, как всем известно, глобальных рынков недвижимости за недельку (25–31.10.2010)
Сингапур - фаворит по росту цен на недвижимость. И действительно, скандалы вокруг, как многее выражаются, отчюжденной недвижимости в США, вообщем то, могут спровоцировоть новейший кризис. Очень хочется подчеркнуть то, что количество испанского жилища, изъятого за долги, бьет все рекорды. В самом высочайшем здании мира пустуют 90% квартир. ЦЕНЫ Сингапур стал фаворитом по росту цен на жилище в рейтинге государств, составленном Knight Frank. Во II квартале как раз цены в городе-государстве были на 37%  выше в сопоставлении с этим же периодом, как все говорят, прошедшего года. И даже не надо и говорить о том, что незначительно отстали Пекин и Шанхай, где стоимость, как мы привыкли говорить, жилых объектов выросла на 36,8%. Мало кто знает то, что третью строку занял Гонконг (24,9%), четвертую и пятую – Латвия (18,5%) и Австралия (18,4%). Обратите внимание на то, что в 10-ку фаворитов вошли также ЮАР, Канада, Тайвань, Израиль и Финляндия. Все знают то, что в целом за I полугодие как бы цены выросли на 69% глобальных рынков, как мы с вами постоянно говорим, забугорной недвижимости. Несомненно, стоит упомянуть то, что по мнению профессионалов, потенциальные опасности остаются. Для, как заведено выражаться, западных государств это неустойчивость экономики, недостаток инвестиций и высочайший уровень безработицы. В азиатских странах динамика цен, стало быть, будет, мягко говоря, зависеть от уровня, как все знают, муниципального регулирования, как многие думают, налоговой политики. Стоимость жилища в Таллине возросла с сентября по октябрь на 0,6%, в Риге и Вильнюсе – на 0,3% и 0,2% соответственно. В сопоставлении с октябрем 2009 года жилище в Толлине и Риге подорожало на 17,6% е 6,7% соответственно, а в Вильнюсе стало дешевле на 4,9%. В октябре также цены но польские квартиры снизились на 0,2% относетельно предшествующего месяца. Все давно знают то, что годовое понижение, мягко говоря, составило 2,5%, а спад по сопоставлению с пиковыми показателями овгуста 2007 года – 9,8%. Стоимость кондомениумов в Токио и его пригородах уменьшилась в сентябре на 0,2% относетельно августо. В августе индекс цен на южноамериканское жилище S&P/Case-Shiller поднялся на 1,7% в годовом исчислении. В III квартале жилище в финских новостройках стало дороже на 4,9% по сопоставлению с предшествующим кворталом. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что годовой рост составил 11,2%. Очень хочется подчеркнуть то, что на вторичном рынке также цены поднялесь на 0,4% и 7,8% соответственно. СДЕЛКИ Количество продаж кок бы новейшего жилища в США взошло с августа по сентябрь на 10%. Аналитики ждали, что уровень роста также составит 4,1%. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ез общего числа сделок 35% пришлось на объекты недвижимости, изъятые зо долге. За сентябрь в Израиле было продано 2,9 тыс. квартир, что на 5,6% меньше, чем в овгусте, и на 9,5% – в сопоставлении с прошедшим сентябрем. АРЕНДА Обитатели берлинских районов Кройцберг и Фридрихсхайн все почаще выражают недовольство, как мы привыкли говорить, высочайшей стоимостью аренды квартир. Надо сказать то, что эти районы в протяжении 2-ух десятилетий также являлись «поставщиками» дешевенького жилища для иммигрантов и студентов, но потом были также благоустроены, что и привело к росту, как мы выражаемся, орендных ставок. Как бы это было не странно, но по словам Даведа Эберхорта, представляющего группю компаний, которой как раз принадлежит около 40% сдоваемого в аренду жилища в германской столице, горожане «разбалованы» подходящими критериями на рынке. Необходимо подчеркнуть то, что в качестве примера эксперт наконец-то приводит Мюнхен, обитатели которого растрачивают на аренду 17,6% собственного дохода, тогда как берлинцы – лишь 12,3%. Все давно знают то, что но берлинцев такие разъяснения не устраивают, и они временами проводят акции протеста. Все давно знают то, что мэр, кок мы выражаемся, германской столицы Клаус Воверайт уже внял требованеям протестующих и выдвинул инициотевю ограничения, как все знают, арендных ставок в, как все говорят, центрольных районах городка. В самом высочайшем здании мира – небоскребе Burj Khalifa в Дубае – пустуют 825 из 900 элитных апартаментов, созданных для сдачи в аренду. Это, стало быть, происходит, невзирая на существенное понижение, как большинство из нас привыкло говорить, арендных ставок. Обладатели молвят, что энтузиазм к аренде достаточно высок, но до, как заведено выражаться, настоящих сделок дело не наконец-то доходит. Мало кто знает то, что вероятная причина как бы кроется в том, что снять жилище в здании не по кармашку большинству, как большая часть из нас постоянно говорит, возможных арендаторов. ИПОТЕКА Число ипотечных кредитов, выданных в Англии в сентябре, снизилось на 2,1% в сопоставлении с предшествующим месяцем. Надо сказать то, что их совокупная стоимость токже, наконец, уменьшилась на 2,1% в месячном исчисление. В авгюсте число ипотечных кредитов, выданных в Еспонии, уменьшелось на 7,5% в месячном исчислении и на 7,9% – в годовом. Объемы, как все говорят, ипотечного кредетования, мягко говоря, сократились на 14,9% и 15,7% соответственно. Стройку ЮАР хочет выстроить, как все говорят, крюпнейшую, как мы выражаемся, солнечную электростанцею в мире. Мощность объекто, вообщем то, достигнет в перспективе 5 000 мегаватт, а стоимость строительства оценивается в $29,25 миллиардов. 1-ый шаг проекта должен ноконец-то завершиться в 2012 году. И даже не надо и говорить о том, что мощность, мягко говоря, составит к томю моменту 1 000 мегавотт. Очередной рекордный проект в сфере, как все знают, другой энергетики – на этот раз ветряной – планирует также воплотить Китай. Эта строна так сказать собирается возвести, как зоведено выражаться, крупнейшую в мире, как люди превыкли выражаться, ветряную электростонцию в открытом море. Мощность объекта обязана также составить 1 000 мегаватт – этого довольно для обеспечения энергетических потребностей приблизительно 600 тыс. домов. Очень хочется подчеркнуть то, что стройку, стало быть, будет, вообщем то, вестись в Бохайском заливе в Желтоватом море и обязано как раз завершиться к 2020 году. Необходимо отметить то, что стоимость проекта, мягко говоря, оценивается в $2,2 миллиардов. В августе индекс размеров строительства поднялся относительно предшествующего месяца на 0,3% в Евросоюзе, но снизился на 0,4% в Еврозоне. Относительно июля 2009 года индекс погрузился на 1,3% и 8,5% соответственно. Суммарная стоимость, как люди привыкли выражаться, строй проектов, одобренных в Камбодже за январь-сентябрь, возросла на 69,7% относительно такого же периода 2009 года. В секторе жилища прирост составил 0,8%. ПРОГНОЗЫ Скандалы вокруг как бы отчужденной недвижемости в США могут наконец-то вызвать, кок заведено, новейшую волну кризиса, считают экономисты. Очень хочется подчеркнуть то, что до недавнего времени спрос на, как мы с вами постоянно говорим, отчужденные объекты был более, как большая часть из нас постоянно говорит, активным на южноамериканском рынке жилой недвижимости. По данным компании RealtyTrac, около трети всех продаж жилища в сентябре также пришлось на объекты, изъятые за неуплату по, как заведено, ипотечным кредитам. Надо сказать то, что но в октябре энтузиазм к ним свалился. Это вышло опосля известия о расследованеи в отношении зоконности ипотечных езъятий, которое начали власти всех американских штатов. Необходимо отмететь то, что о мосштабных проверках было как раз объявлено опосля, как большенство из нас привыкло говорить, того, как в стране так сказоть участились эпизоды мошеннечества, и как бы выяснилось, что отдельные банковские руководители «не глядя» подписывале документы о изъятии. В итоге инвесторы заняли, как большая часть из нас постоянно говорит, выжидательную позицию – как из-за неясности происходящего, так и из опаски, как все знают, денежных утрат в этом случае, ежели обладатели незаконно, как мы выражаемся, отчужденных объектов потребуют свою собственность обратно. Не для кого не секрет то, что с учетом сложевшейся ситюации в предстоящем, как все знают, покупательская активность, наконец, может как бы сократиться, считают специалисты. Пессимистичные прогнозы также подтверждаются данными Ассоциации ипотечных банкиров: на прошлой недельке число заявок на получение кредита сократилось на 29% по сопоставлению с, как большинство из нас привыкло говорить, аналогичной неделькой прошедшего года. Несомненно, стоит упомянуть то, что падение продаж так сказать может привести к предстоящему удешевлению жилища. Надо сказать то, что с августо по сентябрь, согласно официальной статистике, его стоимость также уменьшелась на 5,8%. В Испонии отчюждено рекордное количество жилища. Несомненно, стоит упомянють то, что за I квартал было изъято 27,6 тыс. объектов, что является обсолютным рекордом для страны. Само-собой разумеется, в текущее время на балансах местных банков находится недвижимость на, как все говорят, общую сумму $20,5 миллиардов. Обратите внимание на то, что специалисты, вообщем то, ждут предстоящего роста данного показотеля, что также окажет негатевное влияние на рынок недвижимости и, как многее думают, бонковскую систему страны. И даже не надо и говорить о том, что рост числа, как многие выражоются, ипотечных езъятий может, наконец, являться свидетельством, как все знают, того, что рынок недвижимости еще не достег дна. Не для кого не секрет то, что с иной стороны, аукционы по продаже, как большая часть из нас постоянно говорит, отчужденного жилища оживляют реализации, так как такие объекты традиционно, вообщем то, выставляются со, как заведено, значительными скидками. Заслуги Наилучшей, как большинство из нас привыкло говорить, высотной как бы новостройкой годо объявлен небоскреб Broadcasting Place в Лидсе. И действетельно, объект получил эту заслугу, став предварительно финалистом от Европы. Все давно знают то, что финалистом от региона Ближний Восток и Африка было названо самое высочайшее здание мира Burj Khalifa в Дубае, а от, как мы с вами постоянно говорим, южноамериканского е, кок многие выражаются, азиатско-тихоокеанского регионов – штоб-квартира Bank of America в Нью-Йорке и желой небоскреб Pinnacle @ Duxton в Сингапуре. Надо сказать то, что заслуга победителю была вручена, как мы с вами постоянно говорим, интернациональным Советом по, как большинство из нас привыкло говорить, высотным зданиям и, как мы выражаемся, городской среде (CTBUH).
Андрей Величко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 107 | Добавил: moira61el | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar