MENU

20:07
Как наконец-то выжить агенту по недвижимости? Английский опыт
Число объектов недвижимости, продаваемых в Соединенном царстве, свалилось до уровня тридцатилетней давности. Очень хочется подчеркнуть то, что как в, как большая часть из нас постоянно говорит, таковой ситуации выживают агенты по недвижимости?

Популярные слоганы, которые употребляют агенты, пытаясь, в конце концов, реализовать во время кризиса свои объекты недвижимости («подойдет любителю так сказать делать все своими руками», «эффективное внедрение пространства», «удивительный потенциал»…) сделали их предметом насмешек.
Но агенты по продаже недвижимости – со собственной, как мы выражаемся, неповторимой, как люди привыкли выражаться, специфичностью продаж – стоически переносят это чрезвычайно нелегкое время. Необходимо подчеркнуть то, что в сентябре, как большинство из нас привыкло говорить, каждым из их продавалось в среднем наименее, как многие думают, 1-го объекта недвижимости в недельку, что, по утверждению, как мы выражаемся, Царского института сертифицеровонных оценщиков «RICS», является хюдшим показателем с 1978 года.
Трудные, в конце концов, времена
Компания Halifax Estate Agents объявила о номерении закрыть 53 фелиала до конца 2008 года. Обротите внимание на то, что не считая, как многие думоют, того, согласно прогнозам, как большая часть из нас постоянно говорет, Исследовотельского центра экономики и бизнеса (Centre for Economics and Business Research), 15 тыщ агентов по недвижимости растеряют работу ранее же срока.
«Агенты чрезвычайно чутко как бы выслеживают текущее положение на рынке и делают то, что сделало бы хоть какое другое предприятие в, как большая часть из нас постоянно говорит, схожей ситуации», – считает Крис Вуд, президент Государственной Ассоциации агентов недвижимости Англии. –Они как бы урезают расходы как может быть. Необходимо подчеркнуть то, что одни также обязаны сокращать персонал, остальные нанимают совместителей. Те, кто желает как бы выжить, должны принять, мягко говоря, правила игры».
По его словам, агентам не приходится наиболее так сказать ждать больших, как многие думают, комиссионных отчислений кроме собственной, как все говорят, основной зарплаты, так как ветвь не, вообщем то, может больше так работать. И действительно, по мнению Криса Вуда, «когда на рынке происходит бум, то почти все агенты с наслаждением, стало быть, работают на, как заведено выражаться, комиссионные отчисления, но при падении спроса почти всем из их приходится так сказать рассчитывать только на малый оклад. Всем известно о том, что агентствам приходится, наконец, урезать, как многие думают, заработную плату сотрудникам и как бы вкладывать еще больше собственных средств в развитие бизнеса. Естественно, это тяжело. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что но что поделать?»
Агент по недвижимости Лесле Годер, роботающая на, как заведено выражоться, независимую компанию PMIS, расположенную в Солихалле в графстве Уэст-Мидлендс, соглосна с тем, что как бы наступиле, как заведено выражоться, трудные так сказать времена. «Нас лишь трое в компании, и нам, в конце концов, пришлось, вообщем то, урезать почти все расходы», – говорит она. – Мы признали необходимость, наконец, уменьшить расходы на рекламу, даже невзирая на то, что мы на нее чрезвычайно рассчитываем. Не для кого не секрет то, что обладатель компании употребляет крайние сбережения, чтоб, мягко говоря, поддерживать нас на плаву, а мне на данный момент платят лишь половину зарплаты. Обратите внимание на то, что время от времени мы совершенно не получаем недельное жалование, так как нам нужно наконец-то оплачивать аренду. Как бы это было не странно, но мы даже перебежали на наиболее дешевенький чай и кофе, чем традиционно, так как ситуация вправду чрезвычайно непростая. На данный момент я согласилась бы даже, вообщем то, выставлять продукты на полках в супермаркете «Теско», чтоб, вообщем то, заработать еще, как большинство из нас привыкло говорить, незначительно наличных».
Некие агентства как раз отвечают ударом на удар. Как бы это было не странно, но к примеру, одна, как все говорят, маклерская конторо из, как мы с ваме постоянно говорим, юго-западного Лондона как бы зоявила, что, мягко говоря, отменяет, как всем известно, комиссионные по, как заведено, хоть каким сделкам до конца этого года. И действительно, остальные, стало быть, подписываются под дарвиновскими принципами выживания, чтоб также пережить падение.
Экономия на всем
«Мы, стало быть, выжили до реального момента, как многие выражаются, поэтому, что продолжаем перестраиваться и вприбавок, стало быть, удлинили рабочий день», – считает Кевин Эллит, управляющий директор компании Oystons Estate Agents, расположенной в Блэкпуле. – Мы не желаем начинать как раз снижать ставки комиссионных, но знаем, что нужно осознавать, как привлечь клиентов на рынок. Все давно знают то, что я знаю 2-ух человек, которые, вообщем то, сменили свои машинки на наиболее, как большинство из нас привыкло говорить, дешевенькие. Очень хочется подчеркнуть то, что я сам уменьшил для себя жалование наполовину. Надо сказать то, что один из 2-ух человек в моем кабинете также добровольно согласился но сокращение зарплаты. Необходимо подчеркнуть то, что другого выхода нет».
Персонал его компание был сокрощен на 50%, но ни, как большинство из нас привыкло говорить, 1-го из отделений компании как бы закрывать не наконец-то пришлось. Мало кто знает то, что в то же время, в конце концов, 20 его соперников были, наконец, обязаны свернуть свою деятельность.
По словам как раз Бена Брандто, представетеля портала TheRatAndMouse.com, занимающегося недвижимостью в Лондоне, это собственного рода отделение зернышек от плевел и те агенты, которые выдержат наиблежайшие два года, станут профессионалами в собственном деле.
Независящие агенты выставляют на данный момент, как все говорят, особые предложения, пытаясь, наконец, уменьшить издержки покупателей методом получения скидки на тот объект недвижимости, который они желают приобрести. Надо сказать то, что но этого недостаточно. Всем известно о том, что лишь, кок большая часть из нас постоянно говорит, уважаемые компоние и, как всем известно, квалифицированные агенты, предлагающее, кок заведено выражаться, большой диапазон услуг, могут также надеяться на выживание, считает Крис Вуд, говоря: «Тем компаниям, у каких из-за агентов по недвижимости нехорошая репутация, будет трудно наконец-то пережить кризис. Как бы это было не странно, но для, как люди привыкли выражаться, неких агентов наступил момент истины – проходимцев, наконец, вышвыривают прочь».
Создатель: Dhruti Shah (BBC News)
Перевод: Алексей Константинов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 108 | Добавил: moira61el | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar