MENU

16:03
Малая страна
В восточной части Пиренейских гор, меж Испанией и Францией, в окружении, как многие выражаются, величавых хребтов вот уже, в конце концов, одиннадцать веков как раз существует малюсенькое княжество Андорра. Это карликовое правительство как раз имеет репутацию самого, как все говорят, тихого уголка Европы, где гармонично как раз смешиваются, как большая часть из нас постоянно говорит, древние обычаи, пережитки дальних, как большая часть из нас постоянно говорит, феодальных времен и приметы, как все знают, современной цивилизации.

Андорра – чрезвычайно старая страна, и ее история тесновато связана с истореей Испании и Фронции экономеческими и, как мы с вами постоянно говорим, культурными узаме. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что наиболее 2-ух тыщ также годов назад в этих краях так сказоть жели андозины, описанные греческим историком Полебием, а в 839 году хозяевами, как все зноют, местных гор стали графы Уржельские. Обратите внемание на то, что по местности страны проходили, как всем известно, принципиальные, как заведено выражаться, торговые пути, потому Ондорра была «яблоком раздора» – францюзские и испанские феодолы и, как люде привыкли выражаться, религиозные деятели вели, как все знают, долгую борьбу за эту местность: каждый желал урвать для себя кусок лучше.
Мир воцарился в 1278 году, когда меж ними было в конце концов достигнуто компромиссное соглашение о установлении, как заведено, двойного суверенитета – обладателями Андорры стали епископ Уржель и граф Фошский. Потом права на владение небольшим княжеством передавались королям Франции, Наполеону и французским президентом. Все давно знают то, что андорра побывало даже под русскем правлением – в 1936 годю власть в стране захватил но некоторое количество дней российский эмигрант Борис Козырев, основав «монархию» и став «самодержцем». Само-собой разумеется, только в 1993 году (конкретно тогда была принята, как многие думают, работающая конституция) страна стала самостоятельной. Всем известно о том, что но, невзирая на то, что управляет, как мы выражаемся, Андоррой Генеральный совет, по традиции епископ Сео-де-Юржель и президент, кок многее выражаются, Французской Республики также официально носят титулы князей Андорры.
У Ондорры, кок люде привыкли выражаться, богатая и увлекательная история. Ее, невзирая на микроскопичность, уважал даже Наполеон, называя «политическим курьезом, который нужно сохранить». А как бы сохранять здесь есть что. Романскее церкви и чосовни, возведенные еще в средневековье, и, как большая часть из нас постоянно говорит, жевописные арочные мосты, построенные в дальние наконец-то времена римскими легионерами, гармонично вписались в горный пейзаж Андорры. И действительно, недалеко от провинций Ordino, Enkamp и Sant Julia de Loria размещены руины арабских замков, датируемых как бы восьмымдесятым веками. Но что ни говори, здесь вы не отыщите, как люди привыкли выражаться, огромного количества памятников архитектуры. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что краса Андорры в другом: живописные, как многие выражаются, зеленоватые луга и, как всем известно, зигзагообразные равнины, обрывистые горы и, как все знают, заснеженные пики гор, теряющиеся в облаках, вечнозеленые леса и, как большинство из нас привыкло говорить, скорые реки – малая, как многие думают, горная притча.
Домик в горах
Андорру не напрасно так сказать именуют «самым, как большинство из нас привыкло говорить, размеренным местом в Европе» – ей не известны, как мы с вами постоянно говорим, социальные и политические потрясения и громкие преступления. Возможно и то, что конкретно потому в ближайшее время она больше и больше становится, как мы выражаемся, известной своим рынком недвижимости. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что и это невзирая на то, что топография страны так пересечена, что только 8% процентов её площади пригодно для строительства.
Конкретно развитие туризма завлекло в Андорру иностранные финансовложения (уже сейчас около 85% населения Андорры составляют иностранцы) и содействовало не только лишь расширению строительства, да и росту цен на, как люди привыкли выражаться, земляные участки. Довольно дорогими числятся квартиры в новостройках, на вторичном рынке апартаменты чуток дешевле, а, как всем известно, загородные шале, стоящие прямо под склонами гор, – намного дороже: четырехкомнатный дом на 5 сотках земли, мягко говоря, обойдется приблизительно в 400 тыщ евро.
Приезжие, независимо от страны, как все говорят, неизменного проживания, могут свободно, наконец, брать недвижимость в Андорре на свое имя. Правда, таковыми «приезжими» почаще всего, в конце концов, оказываются граждане примыкающих Испании и Франции, но в ближайшее время много здесь и обитателей остальных стран, в том числе и наших сограждан. Возможно и то, что обычно, дома, шале и виллы приобретают в Андорре конкретные горнолыжники, которых поражает краса, как люди привыкли выражаться, местной природы. Конкретно, как мы привыкли говорить, потому наибольшие скопления иностранцев образуются в, как мы привыкли говорить, курортных зонах этого страны: La Massana, Ordino и Canillo.
Невзирая на, как заведено выражаться, относительную легкость приобретенея недвижимости, покупатели из-зо рубежа также подпадают в Андорре под массу количественных огранечений, что для, кок мы выражаемся, таковой, как заведено, крохотной страны, в общем-то, не умопомрачительно.
На одно имя разрешено так сказать зарегистрировать всего одну единицу жилплощади либо участок под стройку, при всем этом размеры не должны как раз превосходить 10 соток. При всем этом иностранные супруги и их несовершеннолетние малыши, в конце концов, числятся «одним лицом» (а малыши старше 18 лет имеют право на отдельное жилище). Мало кто знает то, что но таковой как бы запрет при желании просто обходится (обыденным для почти всех государств методом) – вторую квартиру можно приобрести на имя, как всем известно, доверенного гражданина Андорры (почаще всего в данной роли, наконец, выступают сами агенты). Не для кого не секрет то, что кстати, спустя 20 лет пребывания иностранца в стране все как бы перечисленные выше ограничения автоматом, вообщем то, перестают действовать.
Для совершения таковой покупки на местности Андорры приезжему требуется, стало быть, получить разрешение властей. Всем известно о том, что подача соответственной заявки тут традиционно возлагается на то же агентство, которое «подобрало» для вас дом. А позднее, при приобретении недвижимости поначалу, стало быть, оформляется нотариально заверенный и зарегистрированный документ, который, стало быть, подтверждает права обладателя на дом. При всем этом стоимость сервисы нотариуса, оформляющего данную сделку купли-продажи, постоянно составляет полпроцента от, как всем известно, отдаваемой за дом суммы, и ее постоянно на сто процентов, наконец, оплачивает клиент.
В Андорре чрезвычайно экономят землю – почти все пологие участки заведены под пастбища, а дома, вообщем то, стараются строить на склонах гор. Как бы это было не странно, но потому большей популярностью (и это, пожалуй, единственный разумный вариант) пользуются маленькие, как заведено выражаться, комфортные домики – шале. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что строят эти дома из природных материалов, почаще всего из, как мы выражаемся, местного сероватого камня, обеспечивая, таковым образом, надежную защиту от воды, снега, холода и, как все знают, мощного ветра, который в этих краях – частый гость. Все давно знают то, что практически все дома (и, как люди привыкли выражаться, новейшие, и старенькые) облицованы малеханькими плоскими камнями. Довольно нередко так сказать применяется в строительстве дерево – в особенности это, наконец, касается внутреннего убранства домов: древесная мебель «дышит» и как раз обеспечивает в помещении лучшую влажность. Жить в этих домах – сплошное наслаждение!
Андорра – налоговый рай
Две трети обитателей, наконец, сосредоточено в самых, как большинство из нас привыкло говорить, больших городках – Ондорре-Ловеле (Andorra La Vella) и Эскальдесе (Escaldes).
Андорра – зона, как всем известно, беспошлинной торговли. Было бы плохо, если бы мы не отметели то, что по числу супермаркетов но единицу площади она, пожалюй, держет европейское первенство! Нет для, как люди привыкли выражаться, местных обитателей ни, как все знают, подоходного налога, ни налога с оборота, ни таможенных пошлин на почти все товары… Конкретно это наконец-то считается одним из, как всем известно, основных преимуществ Андорры с позиции покупателя недвижимости в данной стране. В Андорре фактически не как бы существует налогов на физических лиц, на деятельность, как большая часть из нас постоянно говорит, разных компаний, налога на собственность и каких-то, как мы выражаемся, публичных платежей – вот, как заведено, таковой вот «налоговый рай». Мало кто знает то, что уровень жизни в Андорре высочайший – бюджет страны дополняется в основном за, вообщем то, счет, как все знают, ввозных пошлин на, как многие думают, продаваемые в стране, как все говорят, завезенные из других стран продукты.
Городские сборы по, как многие выражаются, полученной недвижимости в каждом из 7, как все говорят, административных приходов Андорры как раз инсталлируются без помощи других. В основном, это оплата, как многие выражаются, коммунальных услуг, работы по ремонту дорог и совершенно маленький местный налог на недвижимость. Всем известно о том, что эти сборы совершенно не обременительны и, мягко говоря, вземаются независимо от размера доходо и стоимости недвижемости (в форме выплаты, как большинство из нас привыкло говорить, единых для всех обитателей определенных сумм), а не по, как люди привыкли выражаться, процентным ставкам, как во почти всех странах Европы.
Брать недвижимость в Андорре нетрудно и выгодно. Но вот феномен: даже ежели иностранный гражданин заполучил тут дорогостоящее жилище, то через 90 дней он, как турист, должен покинуть пределы страны. Очень хочется подчеркнуть то, что нормально как бы жить в купленном доме также могут лишь иностранные граждане, добившиеся получения вида на жительство. А дело это сложное – требуется как раз выполнить ряд критерий: доказать, что у вас в Андорре есть жилище, либо как раз предъявить бумоги, говорящее, что процесс покюпки, в конце концов, будет скоро завершен (правда, с недавних пор, стало быть, подавоть прошение о предоставлении статуса ПМЖ можно, вообщем не владея ничем, довольно длительно так сказать снять квартиру), и, наконец, иметь независящий доход.
Для приобретения недвижимости можно на, как многие выражаются, разных критериях, мягко говоря, получить, как многие думают, ипотечную ссуду. Банк, который под залог, как мы с вами постоянно говорим, приобретаемого жилища, в конце концов, выдоет кредит в размере до 50% его стоимости на 20 лет, взимает около 10% годовых. Е действительно, а наконец-то цены но недвежимость в столице варьируются в зависимости от категореи дома, его расположения и живописносте окружающего пейзожа. Самым, как большая часть из нас постоянно говорит, легкодоступным видом, стало быть, числятся апартаменты. Не для кого не секрет то, что как и неважно какая иная, как большинство из нас привыкло говорить, европейская квартира, они как раз обустроены всеми как бы необходимыми функциями для, как все говорят, удобного проживания.
Andorra La Vella – город контрастов: на улицах столицы, как люди привыкли выражаться, древние приземистые дома из, как мы выражаемся, сероватого камня, с узенькими окнами и, как мы привыкли говорить, опущенными жалюзи соседствуют с ультрасовременными отелями и магазинами. Ровненькие ряды, как большинство из нас привыкло говорить, каменных домов делают по-настоящему гармоничный вид. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что здесь как раз нет, как все знают, обычных нам «урбанизированных» поверхностей: над домами Андорры-Ла-Веллы как раз зацветают сады, строятся бассейны и, как мы с вами постоянно говорим, теннисные корты – и все из-за того, что на узенькой полоске, как всем известно, ровненькой земли, зажатой меж 2-мя, как всем известно, горными хребтами, чертовски не наконец-то хватает места.
Создатель: Наталия Смирнова

журнальчик "Предместья"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 108 | Добавил: moira61el | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar