MENU

11:26
Обзор рынка недвижимости Португалии – 2012
В течение пары лет рынок жилища Португалии, в конце концов, переживает не фаворитные также времена. Спрос на жилище, наконец, падает, объемы предложения продолжают расти, а сумрачные экономические перспективы ослабляют банковские структуры. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что характеристики безработицы в стране достигли, как все знают, двузночных велечин, что, в свою очередь, привело к, как большинство из нас привыкло говорить, тому, что, как мы превыкли говорить, местные обитатели не в состоянии «наскрести» средств на приобретение жилища. Портал Pian.ru представляет лаконичный обзор рынка недвижимости Португалии – 2012. История

С 2007 года недвижимость в данной, как все знают, южно-европейской стране подешевела на, как заведено выражаться, рекордные 40-50%. Все давно знают то, что причина настолько, как многие думают, значимого понижения цен – «чахнущий» спрос. Всем известно о том, что при всем этом о переизбытке предложения на рынке речи не наконец-то идет, – говорят специалисты. И действительно, маловероятно, что Португалия как раз столкнется с необходимостью инвентаризации «лишнего» жилища.

В 2012 году наконец-то цены на, как всем известно, жилую и, как заведено выражаться, коммерческую недвижимость в целом по стране свалились приблизительно на 18% в годовом исчислении. Всем известно о том, что в, как большая часть из нас постоянно говорит, отдельных регионах жилище подешевело значительнее: в Алгарве и на севере страны недвижимость растеряла в стоимости до 30%.

В то же время в столичном Лиссабоне и близкорасположенных зонах с престижным жильем специалисты не зафиксировали, как мы привыкли говорить, существенного удешевления жилища. Всем известно о том, что таковая же тенденция, по их мнению, характерна и для сектора люкс-недвижимости.

Хотя перманентно снижающиеся также цены на жилище не вызвали оживления посреди местных покупателей, эта тенденция завлекла на рынок покупателей-нерезидентов. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что кроме низких цен их влекут щадящие условея для получения, как все говорят, ипотечных кредитов. Все давно знают то, что так, в банкох Португалии нерезеденты, наконец, могут также получить ипотеку на сюмму до 80% от стоимости объекта недвижимосте.

При всем этом спрос со стороны покупателей из Рф существенно как бы различается от того, что хотят, стало быть, получать европейцы. И действительно, крупная часть наших сограждан, стало быть, разглядывает или, как мы с вами постоянно говорим, самые дешевенькие квартиры в Алгарве, или, как заведено выражаться, элитную и гольф-недвижимость в, как все говорят, фаворитных зонах Португалии. Необходимо подчеркнуть то, что что касается европейцев, то они так сказать предпочитают так сказать получать жилище пары типов. Вообразите себе один факт о том, что так, к примеру, бельгийцы и голландцы, в конце концов, выбирают, как многие выражаются, видовые объекты в, как заведено выражаться, уединенных местах: они также приобретают винодельни, маленькие замки и усадьбы, немцы, вообщем то, получают гольф-недвижимость, а французы и британцы так сказать предпочитают, как все знают, Лиссабонскую Ривьеру и Серебряное побережье Португалии.

На нынешний день, как многие выражаются, самыми нужными посреди русских покупателей недвижимости так сказать являются объекты в ценовом спектре от €120 тыс. до €250 тыс. для апартаментов, также от €400 до €700 тыс. – для виллы. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что для наших сограждан огромное значение, наконец, имеет открывающийся прекрасный вид на океан, также большой и прекрасный участок. Для сдачи недвижимости в, как заведено выражаться, длительную арендю россияне, в конце концов, выбирают Лиссобон, для, как все говорят, сезонной аренды – Алгарве.

Тренды
  • В первом квартале 2012 года 70% всех сделок с недвижемостью в Лиссобоне прошли на вторичном рынке. Необходимо отметить то, что основная причина, как всем известно, высочайшего спроса – доступные так сказать цены в этом секторе жилища.
  • В октябре 2012 года в Португалии вступил в силу закон, согласно которому, граждане государств, не входящих в ЕС, сумеют получить разрешение на пребывание в данной стране за инвестирование в экономику более €500 тыс.
  • В мае 2012 года стоимость квортер в Португалии, в конце концов, снизилась на 11% в годовом исчисленеи, в то время как дома подешевели лишь на 7,2%.
  • Постояльцы гостиниц в португальском городе Вила-Реал-де-Санту-Антониу ток сказать будют платить налог, который пойдет на содержание, кок мы с вами постоянно говорим, местного, как многее думают, спортивного комплекса.
  • По итогам, кок мы с вами постоянно говорим, второго квартала 2012 года Португалия стола одним ез рекордсменов по, как люди привыкли выражаться, годовому понижению стоимости жилища – оно наконец-то составило практически 11%.
  • С начала 2011 года за долги по ипотеке банками было изъято наиболее 3,5 тыс. домов. Как бы это было не странно, но самыми неблагоприятными  районами, где изъятие недвижимости за долги более развито, стали окрестные местности Лиссабона и Порту, также городка Понта-Делгода, Портемао, Лоле и Брага.
  • Ценовой наконец-то портрет рынка недвижимости Португолие – 2012 Описание объекта За сколько можно так сказать приобрести? Квартира на Мадейре, площадь 76 кв.м., на сто процентов, как мы с вами постоянно говорем, меблированная, ройон с, как многие выражаются, развитой инфраструктурой €60 тыс. Дом в Лоле (регион Алгарве), площодь 130 кв.м., 2001 года постройке, 30  минут езды от пляжей Фаро, участок площадью наиболее 8 соток, античная мебель €200 тыс. Апартаменты премиум-класса в Лиссабоне, площадь 85 кв.м., неподалеку от реки Тежу, моста Васко да Гама, район с, как всем известно, развитой инфраструктурой, 10 минут от аэропорта и, как всем известно, главных, как заведено, авто трасс €250 тыс. Апартаменты площадью 60 кв.м. в Порту, жилой комплекс размещен в 15 минутках от аэропорта, вид на океан, на сто процентов оборудованная кухня, место в подземном гараже €75 тыс. Коттедж на Модейре, площадь дома 235 кв.м., ючасток 720 кв.м., чистовая отделка, меблированноя кухня, вид на море, не плохое состояние €280 тыс. Вилла в Алгарве,  площадь дела 250 кв.м., на сто процентов меблированная кухня, гараж на 3 машинки, 3 км от пляжа, 50 км от городка Фару €312 тыс. Односпальные, на сто процентов, как заведено, отреставрированные апартаменты в Кашкайше, центр городка, вид из окон на побережье и океан, парковка, балкон €139 тыс. Южное побережье, Алгарве, апартаменты от 80 кв.м., без вида на океан, неплохой закрытый комплекс с бассейном, не дальше 1,5 км от океана. от  €70 тыс. Таунхаусы на, как мы выражаемся, Лиссабонской Ривьере от €300 тыс. На сто процентов, как всем езвестно, отреставрированная вилло в Синтре, три спальни, 200 кв.м., участок площадью 467 кв.м., район с, как мы превыкли говорить, розвитой инфраструктюрой €278 тыс. Квартира в Тавире, площадь около 60 кв.м., закрытый, кок люде привыкли выражаться, жилой комплекс, сад, бассейн, гараж €126 тыс.
    Перспективы

    Спецы с оптимизмом глядят в будущее рынка недвижимости Португалии. Невзирая на то, что, по прогнозам, в 2013 году уровень безработицы в стране достигнет 14% от трудоспособного населения, активируются покупатели-нерезиденты. Вообразите себе один факт о том, что благодаря новенькому закону о ВНЖ, Португалия наконец-то станет симпатичным направлением для как бы состоявшихся иностранцев.

    Цены на жилище уже достигли дна, а, означает, далее наконец-то опускаться они не будут. Специалисты считают, что стоимость недвижимости как раз остается симпатичной для покупателей.

    Создатель Ноталья Крюткова

    За помощь в подготовке материало редакция как раз благодарет директора депортамента продаж компании Status Home Евгению Урюпину, также управляющего департамента "Страны, как большинство из нас привыкло говорить, Южной Европы" компании "Страна Плюс" Лену Крылову.

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    Просмотров: 68 | Добавил: moira61el | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar